«УТВЕРЖДАЮ»

Извещение
о проведении торгов №0047574 от 23.10.2025г.

Я, Косинов Сергей Юрьевич, публикую публичное предложение №0047574 "лот № 1: Земельный участок площадью 750 кв. м., кадастровый номер: 50:03:0050418:126, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, с/пос. Нудольское, д. Щекино, уч. 1, виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи: 425 952,45 руб. лот № 2: Земельный участок площадью 750 кв. м, кадастровый номер: 50:03:0050418:84, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: а. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, с/пос. Нудольское, д. Щекино, уч. 1, виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи: 425 952,45 руб.":

Организатор торгов

Сокращенное наименование	Косинов Сергей Юрьевич
ИНН	772153074303
Почтовый адрес	109341, Москва, ул. Верхние поля, дом 18, кв. 11

Информация о публичном предложении №0047574

Форма торга по составу участников	открытая
Наименование	лот № 1: Земельный участок площадью 750 кв. м., кадастровый номер: 50:03:0050418:126, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, с/пос. Нудольское, д. Щекино, уч. 1, виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи: 425 952,45 руб. лот № 2: Земельный участок площадью 750 кв. м, кадастровый номер: 50:03:0050418:84, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: а. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, с/пос. Нудольское, д. Щекино, уч. 1, виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи: 425 952,45 руб.
Дополнительные сведения	Имущество продается «как есть» в соответствии с правовой позицией, закрепленной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.10.2024 N 302-ЭС23-10298(2) по делу N А33-18794/2021: на указанное имущество наложен арест в рамках уголовного дела № 01-0010/2022. С даты подачи заявки на участие в торгах (в случае последующего заключения договора купли-продажи), претензии по комплектности документов, комплектности лотов и его составных частей не принимаются, при этом покупатель принимает на себя все риски, в том числе финансовые и временные, связанные с возможным отказом регистрирующего органа в регистрации перехода права собственности с должника на покупателя в отношении реализуемого имущества, обусловленным наличием ареста на указанное имущество в рамках уголовного дела № 01-0010/2022.
Порядок и критерии определения победителя торгов	Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Порядок представления заявок на участие в торгах	Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://bankrupt.etpu.ru/ Прием заявок осуществляется с 11:00 (по Екатеринбургскому времени +2МСК) по 17:00 (по Екатеринбургскому времени +2МСК) на каждом периоде.
Дата начала первого интервала	27.10.2025 11:00
Дата окончания последнего интервала	02.12.2025 17:00
Дата публикации сообщения о проведении торгов в официальном издании
Дата размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве	22.10.2025
Порядок ознакомления с имуществом	С имуществом по лоту № 1 можно познакомиться в следующем порядке: Состав и описание лота указаны в сообщении о проведении торгов и в приложенном к положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества документе. Документы, имеющиеся в распоряжении организатора торгов, размещены на сайтах ЭТП по продаже имущества и на сайте ЕФРСБ в соответствующих сообщениях о проведении торгов. Ознакомление с имуществом производится раз в неделю в будние дни по предварительной заявке заблаговременно по телефону или почте представителя организатора торгов (+79160857545/ info@skosinov.ru).
Порядок и срок заключения договора купли-продажи	Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
Сроки платежей, реквизиты счетов	В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: Получатель: ЗАО «УЭТП» ИНН 6658372471 / КПП 665801001 р/с 40702810102970000003 в ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» г. Москва к/с 30101810745250000659, БИК 044525659. Заявитель обязан указать назначение платежа при внесении задатка: «Перечисление задатка за участие в торгах № по купле-продаже имущества ФИО должника, по лоту № ... ». Задаток подлежит внесению до 17 ч. 00 мин. 02.12.2025 г. (Екатеринбургское время МСК+2) и считается внесенным с даты зачисления денежных средств на указанный расчетный счет.
Дополнительная информация

Информация о должнике

Тип должника	Физическое лицо
ФИО должника	Хамидуллин Рафаэль Рашидович
ИНН	027183783390
СНИЛС	132-038-970 34
Основание для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда)	Решение АС г.Москвы от 06.06.2024 по делу №А40-52064/2023 59-124 Ф и определение АС г.Москвы от 24.02.2025 по делу №А40-52064/2023 59-124 Ф
Регион должника	г. Москва [7700000000000]
Наименование арбитражного суда	Арбитражный суд города Москвы
Номер дела о банкротстве	А40-52064/2023 59-124 Ф
Арбитражный управляющий	Косинов Сергей Юрьевич
Наименование организации арбитражных управляющих	МСО ПАУ - Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"

Контактное лицо

Ф.И.О.	Косинов Сергей Юрьевич
Телефон	+79160857545
Факс
Адрес электронной почты	info@skosinov.ru

Лоты

1. Земельный участок площадью 750 кв. м., кадастровый номер: 50:03:0050418:126 Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, с/пос. Нудольское, д. Щекино, уч. 1, виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства.

Наименование

Земельный участок площадью 750 кв. м., кадастровый номер: 50:03:0050418:126 Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, с/пос. Нудольское, д. Щекино, уч. 1, виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства.

Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению

Заявка на участие в торгах форме публичного предложения направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка подается в соответствии с перечнем и требованиями, установленными п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 г., Приказом Минэкономразвития №495 от 23.07.2015 г. и Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина Хамидуллина Р.Р. в рамках процедуры реализации имущества гражданина, начиная с 11 ч. 00 мин. (Екатеринбургское время МСК+2) 27.10.2025 г. по 17:00 мин. (Екатеринбургское время МСК+2) 02.12.2025 г. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий. К заявке на участие в торгах прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписка из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; платежный документ, подтверждающий перечисление задатка на указанный в настоящем сообщении расчетный счет. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах, проводимых посредством публичного предложения не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки. Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим Порядком, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке, и направляет Задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Не позднее тридцати минут с момента окончания представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта Организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов и настоящем Положении. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: 1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, Порядке проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве и настоящем Положении; 2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; 3) поступление задатка на счета,указанные в сообщении о проведении торгов и настоящем Положении,не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

Начальная цена

425 952,45

Тип снижения цены публичного предложения

Цена на интервале задается как цена на предыдущем интервале минус процент снижения от начальной цены

Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления

С имуществом по лоту № 1 можно познакомиться в следующем порядке: Состав и описание лота указаны в сообщении о проведении торгов и в приложенном к положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества документе. Документы, имеющиеся в распоряжении организатора торгов, размещены на сайтах ЭТП по продаже имущества и на сайте ЕФРСБ в соответствующих сообщениях о проведении торгов. Ознакомление с имуществом производится раз в неделю в будние дни по предварительной заявке заблаговременно по телефону или почте представителя организатора торгов (+79160857545/ info@skosinov.ru).

Обеспечение задатка

Способ расчета задатка	10% от цены на интервале
Дата внесения задатка	Задаток подлежит внесению до 17 ч. 00 мин. 02.12.2025 г. (Екатеринбургское время МСК+2) и считается внесенным с даты зачисления денежных средств на указанный расчетный счет. Прием заявок осуществляется с 11:00 (по Екатеринбургскому времени +2МСК) по 17:00 (по Екатеринбургскому времени +2МСК) на каждом периоде.
Дата возврата задатка	Задаток возвращается Участникам торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подведения итогов Торгов.
Порядок внесения и возврата задатка	Заявитель обязан указать назначение платежа при внесении задатка: «Перечисление задатка за участие в торгах № по купле-продаже имущества ФИО должника, по лоту № ... ». Задаток подлежит внесению до 17 ч. 00 мин. 02.12.2025 г. (по Екатеринбургскому времени МСК +2) и считается внесенным с даты зачисления денежных средств на указанный расчетный счет. Заявка, к которой не приложена копия платежного документа о перечислении задатка подлежит отклонению (!). Задаток возвращается Участникам торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подведения итогов Торгов: - лицам, которые участвовали в Торгах, но не выиграли их; - в случае признания Торгов несостоявшимися; - в случае отмены Торгов
Название банка	ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» г. Москва
Расчетный счет	40702810102970000003
Кор. счет	30101810745250000659
БИК	044525659
Получатель	ЗАО «УЭТП»
ИНН получателя	6658372471
КПП получателя	665801001

Интервалы снижения цены

Дата начала	Дата начала приема заявок	Дата окончания приема заявок	Дата окончания	Величина снижения	Цена на интервале	Комментарий
27.10.2025 11:00	27.10.2025 11:00	29.10.2025 17:00	29.10.2025 17:00	0,00%	425 952,45
29.10.2025 17:00	30.10.2025 11:00	01.11.2025 17:00	01.11.2025 17:00	10,00%	383 357,20
01.11.2025 17:00	05.11.2025 11:00	07.11.2025 17:00	07.11.2025 17:00	10,00%	340 761,95
07.11.2025 17:00	10.11.2025 11:00	12.11.2025 17:00	12.11.2025 17:00	10,00%	298 166,70
12.11.2025 17:00	13.11.2025 11:00	17.11.2025 17:00	17.11.2025 17:00	10,00%	255 571,45
17.11.2025 17:00	18.11.2025 11:00	20.11.2025 17:00	20.11.2025 17:00	10,00%	212 976,20
20.11.2025 17:00	21.11.2025 11:00	25.11.2025 17:00	25.11.2025 17:00	10,00%	170 380,95
25.11.2025 17:00	26.11.2025 11:00	02.12.2025 17:00	02.12.2025 17:00	10,00%	127 785,70	По истечении пяти рабочих дней с даты начала приема заявок на участие в восьмом этапе торгов в форме публичного предложения при начальной продажной цене Имущества 30 % (тридцать процентов) от начальной продажной цены Имущества на торгах в форме публичного предложения и при отсутствии в данный срок заявки на участие в торгах в форме публичного предложения, содержащей предложение о цене Имущества, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества на восьмом этапе торгов в форме публичного предложения, Организатор торгов принимает решение о признании торгов в форме публичного предложения несостоявшимися.Минимальная цена продажи (цена отсечения) Имущества в отношении каждого из реализуемых лотов составляет 30 % (тридцать процентов) от начальной продажной цены Имущества (каждого лота) на торгах в форме публичного предложения.

2. Земельный участок площадью 750 кв. м, кадастровый номер: 50:03:0050418:84, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, сельское поселение Нудольское, д. Щекино, дом 1, виды разрешенного использования объекта недвижимости: личное подсобное хозяйство.